1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+23.8%
エクセル天神橋
大阪府大阪市北区天神橋六丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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7階 / 89.49㎡の場合
相場
6,815万円
76.2万円/㎡
4,732
6,121
7,510
8,899
AI査定結果
推定相場価格
6,815万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,121万円〜7,510万円
68.4万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月30日
エクセル天神橋
7,480万円（83.6万円/㎡）/ 7階 / 89.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は79.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | 7,480万円 | 83.6万円 | 7階 | 89.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,690万円 | 74.8万円 | 7階 | 89.49㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/14 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,580万円 | 66.0万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 65.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,498万円 | 66.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市北区では23.8%上昇しています。
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